如果你是贷款买房的，那么，正常情况下，房产证确实是要放在银行那代为保管的，因为你相当于是找银行借钱买房，那肯定是要把房子暂且抵押给银行的意思，所以这张房产证直到你还完按揭贷款之前都是放在银行那边的。

首套房不管是公积金贷款或是组合贷，在尚未结清的前提下，第二套都不能申请公积金贷款；如若一套房已结清，二套房申请公积金贷需结清一年后方可贷款，首付50%。无论首套贷款结清与否，二套房都可以申请商业贷款。

1、提交按揭贷款申请 如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。 2、等待银行审查结果 等待银行审...

房屋交易是需要先办理贷款，贷款审批过之后才可以过户的，过户完一般7天左右可以拿到新的不动产证。

提交的申请资料齐全，商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。 因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 商业贷款申请条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押...

银行面签，是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 一、银行面签必备材料： 1、买方备件： （1）已婚（夫妻双方都要到场）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企...