换房时先买房还是先卖房，个人建议根据自身情况选择。 以下情况先卖房合适 1、对于有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，卖家的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，如果房贷还清，然后再把房子卖掉，用获取的现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。 2、对于名下有一套房...

换学区房您需要特别注意以下四点： 1、确认是不是真的学区房 购买之前一定要确认学校划片的时候，有没有将你要买的房子划入你中意的学校片区之内。 2、确认卖家户口能迁走 建议在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。还要了解学校的户口政策，确保符合学校规定的约束政策。 3、关注学校的落户时间 有的学校对落户时间有要...