公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于： 1、商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 2、利率不同：商贷较高6.55%。公积金4.5%。 3、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 4、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 5...

1、借款用途：比如，个人按揭贷款只能将资金用于支付开发商或上家的购房尾款；企业的固定资产贷款只能用于特定项目的建设；企业流贷只能用于购买特定的原材料等。在所有的银行贷款发放前都会有贷款审批的批复，这个批复就会注明贷款的具体用途。 2、还款来源：个人的话主要是看固定的税后收入；公司的话主要是看现金流情况，就是你每个月、每季度、每年有多少收入...

组合贷款的流程具体如下： 1、借款人到住房资金管理(分)中心提交贷款申请资料。 2、住房资金管理(分)中心对借款人的申请资料进行初审，核定贷款额度。 3、审核通过后将核定的贷款额度等其他组合贷款申请资料一起交给贷款银行。 4、贷款银行对组合贷款申请资料进行审批。 5、审批通过交由住房资金管理(分)中心进行复审。 6...

不可以的。法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性.交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书，在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。 公积金贷款流程： 1、借款人至受理网点申请贷款； 2、受理网点代为办理家...

公积金贷款与年限没有直接的关系。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 关于公积金贷款计算的方式方.法： 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借...

需要房贷担保人的常住户口或长期居留身份证明、房贷担保人自身的购买住房的合同或协议、房贷担保人稳定收和良好征信证明、房贷担保人提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料，还有房贷担保人在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第三章"家庭关系"之第十七条规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，与之对应，产生的债务也共同承担。在法律层面上夫妻双方属于一个"经济共同体"，所以商业银行在借款考察期间不仅会参考个人信用状况，还会考虑其配偶的信用情况，来判断您今后是否有能力偿还。其中以“连三累六”(连续三个月逾期，累计有六次逾期的情况...

1、一般来说，逾期1-2次不会影响房贷； 2、信用卡逾期，银行很难出示无恶意欠款证明，因为确实是逾期没还，这个性质和本身有房贷再还，逾期没还的性质是不一样的，如果是后者，可以到还款的银行出具相应的证明，证明自己并非恶意欠款，是不小心或者说明原因；所以信用卡的还款要很注意，尽量不要逾期。 3、信用卡逾期没还，如果次数不多，按揭的银行...

申请住房贷款后，若银行已放款就不能更改贷款银行了。 按照您目前的情况，如果一定要更换银行，只能先把原本银行的贷款还清以后，才能换其他的银行。 一旦还清原本的银行贷款之后，再贷款就不属于按揭贷款了，是属于抵押贷款，利率也不一定有优惠。 所以不建议您更换银行。

一般，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的，如果抵押品没有证件，是不予抵押的，因此无法贷款。 如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可申请无抵押.贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押.贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、征信条件等因素有关。

1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件： 一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限 二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础...