购房合同是房屋买卖双方对买受意愿的最完整表达，也是双方权利和义务的判定凭证。与新房购房合同相比，二手房的合同要更加灵活复杂，也就需要购房者花费更多的精力。但是需要注意的是，以下7点，就算签定购房合同，但是合同也是无效的。 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,...

1、买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间，应前后对应一致。 2、真实选择房屋的抵押状况，抵押状况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人。 3、需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。 4、购房合同内容还应当包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款、商品房交付使用方...

更改购房合同名字分两种情况：一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，用新的名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商...

很多人由于签合同没什么经验，所以容易出现问题，避免大家签合同时陷入困境，下面4个技巧告诉你： 一、对等法则 约定双方权利、义务、责任的条款数目是否相等。 合同双方的权利、义务、责任程度是否对等。 二、合同文本是否提前给你过目 公平的条款是不怕你提前查看和修改的。如果对方提前不让你看合同，临时拿出要求你马上签订时，很可能存在风险。建议此时你...