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没有房产证的房子能买吗?

提问人:zhugefang11611191

2019年11月05日

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共1个回答

  • zhugefang11611739 热心网友

    2019年11月05日

    不建议购买! 没有房产证有两种情况,一、一直都办不了房产证(永久没有房产证)的房子,二、房产证还没办理,之后开发商安排了才可以办理房产证(暂时没有房产证)的房子。 永久没有房产证的房子 个人建议最好不买,如果你真的想买,建议找个房产中介,采用第三方监管资金的方式,这样可以降低购房风险。同时你也要做好可能被骗的心理准备。 有购房合同没有房产证的房子 也不建议购买,原因有两点: 一是因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,购房人可能面临钱房两空。 二是因为没有房产证,一般很难申请贷款,需要全款购买,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且购买的时候尽可能联系开发商,让开发商变更购房合同,并核实房子是否存在一房多卖的情况。 切莫因为贪图便宜就去疯抢这样的房子,到时候如果出现问题,就悔不当初了。 收起

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