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您好，我是诸葛找房网买房咨询师李非，很高兴为您服务，万科是品牌大房企，精装修交房，交房质量和时间有保证。对比二手房，新房除了从基础配套上存在一定的劣势，其他各方面“居住环境、物业好、后期房屋置换等存在优势。

契税，个税，增值税。如果是房本满两年的话没有增值税。

自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 保障性住房是指为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 区别： 自住型商品房是符合购房条件的家庭，可根据自身家庭...

二手房收房的流程具体如下： 1、二手房交房前，需确定房子内的设施设备是否赠送，要写在合同里 2、水电、煤气费用不能有拖欠的情况 3、前往物业公司，办理物业过户 4、到购买房屋所在的派出所，办理户口迁移 5、尾款结清后，获取收款条，签署“房屋交接书”