过户指导价是有由当地地税部门规定，一般不公布，如果去地税窗口查询，可以查询到大概区间，但没有确切数值，不同地区、甚至不同小区都有对应的指导价格，个人一般很难查到。您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。

影响二手房价格的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。 一、区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：1、基础设施与公益设施是否成熟；2、交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便物业所在社区的环境...

二手房评估价大多为市场价值的80，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度高相当于全套房屋成交价的56，因此二手房买主的首付款比例将大增.二手房首付计算方式：净首付款实际成交价客户贷款额净首付款：不包括税费和中介服务佣金的首付款贷款额二手房评估价80贷款额度可达...