您好，我是诸葛找房网买房咨询师秦鹏程，很高兴为您服务。意向金是可以退的，定金是不能退的。

网签合同与购房合同区别房地产开发企业今后在申请办理商品房的预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商...

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购房和同可以是正式的。网签是贷款的时候

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