您好，我是诸葛找房网买房咨询师位敬，很高兴为您服务，户口在石家庄的话是可以的，组合贷看开发商，有的项目不能。

（1）商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。（2）商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。（3）商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保...

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144平方米以上的首付款比例不低于30%。

您好，商业贷款的一般流程如下：签约审核—合同受理—评估—面签—批贷—网签—资金监管—银行放款—缴税—过户—出不动产登记证—银行出抵押材料—抵押—领他项—资金解冻所有房款—完结。

您好，针对收入证明不足以覆盖月供两倍的情况，可以有如下解决方法： （1）可开具兼职收入证明。 （2）男女朋友共同借款。 （3）父母作为担保人。 （4）可将所有奖金、补助、住房公积金，全部计算收入。 （5）接力贷，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方与该子女作为共同借款人。

1.征信报告 借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，则可能会被拒贷。 2.收入证明 一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。 3.银行流水 ...

您好，商业贷款一般需要满足以下两个条件： （1）借款人家庭的收入需要至少覆盖负债的2倍。家庭收入的几种认定方式：①通过银行打印的工资流水认定；②通过借款人所有的银行卡流水认定；③通过所在工作单位开具的收入证明认定。家庭负债一般是通过家庭成员的征信报告认定。征信报告没有体现的，一般不会认定。 （2）征信较好。一般逾期不能“连三累六”（2年内...

贷款最长年限有下列3个影响因素，3者的结果取最小值，就是该笔贷款申请的最长贷款年限。 （1）国家和地方政策。目前石家庄市政策规定，住房商业性贷款的期限最长不超过30年。 （2）房屋年龄。一般要求房龄在30年以内，同时还需满足：贷款年限+房龄≤60（各银行之间有差异，具体要和银行确认）。 （3）借款人年龄。一般要求借款人不超过70周岁，同时...

1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件： 一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限 二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上...

目前，以下2种情况较为适合房贷提前还款： 1.如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算。 2.如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款。 上面是基于还款金额和时间来说的，具体我们还要从房贷利率、贷款人年纪、贷款人收入情况和通货膨胀等情况共同来看。 1. 房贷利率 大家想要提前还款，无非是...

购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。 购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。 房贷最长期限不超过30年，购房人可通过银行尝试申请贷款，具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要购房人申请贷款后，经...

二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 此外，银行会考核你的能力是否足够承担你的贷款，基本方式是考察收入证明。

新房商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关。估算新房额度，首先需要确定自己是首套房还是二套房，确定自己的贷款成数；其次商业贷款购买新建普通住房额度为购房款的70%以内；最后要根据还款能力确定贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

提交的申请资料齐全，商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。 因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 商业贷款申请条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押...

如果你有银行流水或者提供足够的财力证明也是可以的。 一、银行流水 银行对收入的要求是月供金额的2倍，只要你近半年的银行流水满足银行要求即可。 二、财力证明 没有固定工作也没有银行流水，那么你只能提供财力证明了。只要你提供足够的财力（基金、理财、房产等），能覆盖借贷的金额，即使没有流水，银行也会通过贷款申请。

1、借款用途：比如，个人按揭贷款只能将资金用于支付开发商或上家的购房尾款；企业的固定资产贷款只能用于特定项目的建设；企业流贷只能用于购买特定的原材料等。在所有的银行贷款发放前都会有贷款审批的批复，这个批复就会注明贷款的具体用途。 2、还款来源：个人的话主要是看固定的税后收入；公司的话主要是看现金流情况，就是你每个月、每季度、每年有多少收入...