如果没有政策限制，产权清晰就可以转卖

如果是共同贷款，主贷人发起lpr调整，还需要次贷人确认，在双方都同意的情况下，才能完成转换。存量个贷利率定价基准转换只有一次，大家要谨慎对待，选择最适合自己的利率方式。

变。从2021年1月1日开始，房贷利率就变成了2020年12月的LPR固定值。房贷利率不是每个月都变，而是一年调整一次，都以前一年12月的LPR为准。

绍兴买房，本地户口随便买，不限购。

只要你流水足够，放贷没问题的。只要之前房贷不超过一套就可以

除非男方同意

这个要看面积和产证年限来的，产证不满两年要多交5.5%的增值税的。

全部还请，这个还要看你的征信及流水，看是否超出了还贷能力

如果是在2017.10.13之前买进可以卖，需要交做产证契税及过户产生的增值税个税等，2017.10.13之后买进的无法交易，需要先做出产证于产证满两年后可以交易。

没有还完贷款买家首付高，首付必须得够房东还贷款的钱，还完贷款还要一个月后才能过户，没贷款的直接就可以过户。

基准利率上浮10-20%。

从双方签订合同起，中介公司就帮您办理过户，直到双方过户物业交接完成。

产权70年，经济适用房，不能代款，产权过了有15年左右了

中介就收一个代办费，大部分是3000，也有例外，分那个中介，你自己正常就缴纳契税就行

算二套房，首付4成，具体看银行，有没有关系，包括利率上浮，税费都是按照第三套房来的。

以家庭为单位，名下最多只能有两套房的贷款，如只有一套，那可以申请再次贷款。如已有两套房贷款，则不能再贷款，若要贷款必须还清两套房其中一套贷款。

看你名下有没有贷款的房子，如果有一套房子贷款未还清的，再买就是二套房。如果没有贷款未还清的，再买就是首套房。

如果不超一户一宅土地面积，则可以做进去

中国银行和工商银行，明确告知首套贷款利率在5.45； 其余各大银行均表示，会在5.39的利率水平上，根据信用情况、申请项目等因素，来制定具体的加点情况。

金融服务费也就是贷款服务费，是可以收取的，但是必须与当事人协商一致，并另行签订合同予以明确，否则不合法。

首先是交定金签订购房合同，也就是三方或者双方买卖合同，接下来是向银行申请贷款，因为贷款不能确定百分百能通过，所以在这之前不建议将首付款给房东，建议贷款买房交首付款是在贷款申请通过之后，去过户当天交给房东。

目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本;但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。从现阶段来看，建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。

银行申请按揭是通过评估价做的，成交价是买卖双方最终达成一致的价格。一般情况下，评估价和成交价一致或评估价高于成交价。如果成交价低于评估价，首付款以及各种税费是根据成交价走的。反之，银行一般会让增加首付，但税费还是根据成交价缴纳。

二套房40%，除非把贷款还清，可以算首套

经多方咨询了解，建设银行（绍兴市分行）、中信银行（绍兴市分行）、邮政储蓄银行（绍兴市分行）已开始运行LPR，其中中信银行（绍兴市分行）首套上浮基点54个点，上浮后利率为5.39%；二套上浮75个点，上浮后利率为5.6%。 部分银行的工作人员透露：10月8日之后的新利率基本上不会有太大的波动，相对于首套，二套房受到的影响更大，但也在可...

一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的购房人群。