购房时间不足5年的，或购房时间虽满5年但非家庭唯一生活用房的，按规定计算征收个人所得税（总价的1（144方以上的1.5）或差价20）。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税（“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上；“家庭生活唯一住房”是指，在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人【有配偶的为夫妻...

袍江确实有许多口碑和品质俱佳的新盘都已经售罄了，速度极快，也让不少人看到了袍江与日俱增的涨幅能力。目前在售的住宅类，未来樾还有房子在售中，建面约130方，均价约15000元每方，总价约195万左右。新房也有即将入市，星尚禧樾和世纪晨光都可以关注下。世纪晨光在世纪街旁，城投集团开发和建设，是14到23层的高层，星尚禧樾位于两湖区域，是集齐了...

银都花园位于主城区比较中心位置，配套成熟，旁边就是大龙市场，距银泰也不远。不过本身小区年份较久，又不是学区房，二手房表现相对弱势，银都花园1.4万㎡，边上的鲁小学区房——望龙公寓3万㎡，很现实。而且地铁1号线走的是解放路，和银都花园也没多大关系。这种没有学区、地铁的老破小，并不是特别出色的投资选择。当然，如果你买了也不用急，绍兴古城保护的...

还要避免户口纠纷：1.了解户籍状况：买房时要求卖方出示户口本并复印保留，通过审查卖方户口本，了解卖方家庭的户籍情况；前往公安机关查询交易房屋的户籍情况；2.交易时协商好户口问题，约定违约责任，最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。

城南以中兴南路为界，城南东西两侧二手房价差十分明显。今年下半年，城南板块个别房子上涨20003000元㎡，特别是东光村地块（和樾府）成功出让后，直接拉动周边较新的二手房价格。而中兴西路南侧的城南大道两侧的准地铁房没有明显上涨迹象。现在城南大道两侧许多老小区是安置房和40年产权的公寓，品质较差。到目前为止，即便有地铁的加成，对购房者们也没有...

这两年，整个镜湖的二手房挂牌价都在上涨。而这一波上涨，和新房市场的火爆是分不开的。但同样是受新房市场影响，镜湖新区目前在售和待售的楼盘有20余个，选择空间非常大，一般在镜湖买房的，很少会考虑二手房。这就导致整个镜湖二手房的交易周期都比较长。即便如此，镜湖二手房议价的空间也不大。因为当下绍兴楼市的行情整体较好，房东宁愿再观望观望，也不愿意降...

如果从地理位置上来说，迪荡比镜湖要更近，走平江路隧道就可以到迪荡新城了，如果买在镜湖，还要绕道凤林西路或者洋江西路。考虑置换的话，两个区域都有潜力，镜湖和迪荡现在来看的话显然是迪荡各方面成熟，而镜湖正在越来越繁华和完善的阶段。后续转售的概率和选择度，镜湖会更适合，镜湖的买卖需求会高过迪荡，但同时要注意，两个区域的二手房选择空间，目前来看迪...

华发一共拿下的为镜湖湖东1号地块、2号地块、3号地块，目前已公示的有以下这些：湖东12号地块将建两栋分别为21层和23层的商务楼，湖东13号地块也将建两栋分别为21层和23层两栋商务楼以及一幢150米26层的超高层。镜湖新区湖东1号地块（14）东至观塘西路、地限线，南至群贤中路，西至兴中路、问贤路，北至建贤路、观塘西路。去年12月，杭州铧...

全款和内定户优先，是楼市一直以来的“潜规则”，暂时也没有办法能帮你提高摇中率。唯一的办法，可能就是和杭州人民一样，多看几个周边楼盘，增加摇中概率。一般来说，期房因为产品更新，且有限价，会比二手房更有优势。但你也可以关注，君望美庭周边如万固滨江越珑府等高品质的二手房，口碑很好，其保值性相比周边新盘，并不会逊色多少。

彩虹府的精装均价约1.8万每方，如果你在柯北工作，或是有杭州、宁波往返需求，而且注重产品品质，重视性价比，彩虹府是比较合适的自住选择。银都水岸二手均价约1.8到2万每方，在两个安置房小区之间，位置不是很好，同地段品质、口碑，也不如金地自在城、龙湖原著等，没有什么优势。相对而言，还是更推荐钱江彩虹府。

袍江、三房户型、总价预算100万内、自住型需求、二手房，目前市场上符合的有以下几个可供参考：东江小区，总价约89万，靠近越王路和宝龙广场，在建的地铁2号线就有越王路站；名城阳光园，总价约85万，世纪广场一带，地段很成熟，日后转手也方便；云海人家，总价约82万，也是在世纪广场；世纪广场东区，总价约96万，精装修电梯房；南星公寓的跃层，总价约...

买高端房产如果只盯着得房率，就像买奢侈品盯着人家用了多少牛皮。玺园处于迪荡核心地段，周边有世茂广场，门口就是迪荡湖公园，而且是阳光城和碧桂园在绍兴的标杆楼盘，产品方面也不会差，品牌上，也比御河湾好。玺园对生活品质的提升，不仅仅是室内空间，更是整个迪荡湖极度稀缺的自然资源，这样被公园包围的房子，在绍兴基本绝版，以后也会越来越贵。很心动，就买...

1.选择房产中介二手房交易是个复杂且耗时较长的交易，正规靠谱的中介公司，从业人员素质相对更高，专业能力强，找到更合适的房子。2.查询房屋权属第一，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。第二，把好夫妻共有财产关，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。3.查看房屋年限大部分商品...

得房率太低，才72.14000左右够了，开盘那天楼层还不差了

对二手房进行买卖时，会不会包括配家具要依据具体的情况而定，要由买卖双方协商，如果包括家具的要在买卖合同中说明。

买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。

正常的是总价的三成首付，银行贷款七成。低首付就是把银行评估价提高，给你贷款到8成，剩余两成首付，但是这种交易有风险的。

建议先验房，然后写清楚里面有什么，哪些是属于你的。再去过户，过户后少了东西，按照合同找原房东理赔。

签署《房屋交接书》时间点即交房的时间点，只要协商好，签订签署《房屋交接书》即可交房，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。

二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年的话税费比较高。