1.买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；2.真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；3.明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。

1.买房签订认购书时，留意写的是定金还是订金；2.订金没有法律效力，常作为“诚意金”出现。当收订金一方违约，只需返还原额；3.定金具有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回。

首先，没有签订正式的购房协议即购房合同，那么你付的定金和首付应该有协议类的凭证吧。其次，当初签订这些协议时，是否有敲定相关的违约责任，如果有具体是怎样约定的，当然也要看这个违约责任是否公平，是否有时间期限。第三，就这个事件和开发商进行一轮沟通，看开发商那边的态度和处理方法是怎样的，而后再根据相关详细情况，可以咨询律师。

1、让“定金”变成“订金”要求开发商将“认购、订购、预订”合同里的“定金”改为“订金”或者“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。如果开发商不改，就说明里面可能有猫腻了。2、最好别交“定金”，别签认购协议书在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致...

预付款是一种支付的手段，它在于解决合同一方周转资金短缺。定金与预付款虽然均表现为合同一方当事人在另一方当事人履行合同之前向其给付的一定金额的款项，但两者有很大的区别，主要表现在：1、手段不同定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而预付款只是一种支付手段，预...

安置房需要等交房五年过后才能上市交易，商品房按最新绍兴政策规定：交易后两年以上才可交易。商品房土地使用权为出让，安置房中有部分经济适用房，交易需缴纳土地出让金。

这个要看您的需求，未满2年房子是比较新一点的，新建房子，玉兰花园房龄时间长一点，柯桥除了安置房要满5年之后才能办房产证之外，其他商品房都还可以

杨汛桥从4800涨到14000 全是因为地铁和杭州限购 现在杭州拿下公租房师范城市国家补贴近千亿 现在已经涨过一波了 后期的话应该会稳定为主

不可以的。 去公证委托。

这个要看开发商那边放出来的房源的，开发商不是一次性开完的，剩下的会过段时间再开或者开发商自留，政.府那边获取信息速度也不是说很及时，再或者只是客户交了定金并没有做网签很正常的

公共服务大楼

有冲突的 但是关系应该不大，当您有担保的时候 银行那边会认为您可能随时都得还那一套房子的贷款

不允许，宅基地所有权是属于该集体行政村的，拥有该行政村户籍的村民享有使用权，但是不能对农村宅基地私下买卖，但是在实际的情况中，如果买卖双方均是该行政村的居民，也是可以买卖的，但是如果有一方是外村的户口居民，就不能买卖，至少法律上是不保护和不认可

（一手楼盘）2017年10月13日前签署的购房合同，房屋是可以出售的。主要在买家的税费会高一点。还有一点是您的贷款没有满一年提前还贷银行是还要罚利息的

能打无房证明

如果委托授权上有签有价格方面的协议，那么没有风险，反而更方便

要房管局审批通过才能网签

从确权日期算起，就是契税缴纳日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

房产证在办理的过程中需要交纳交易手续费、挂号费、房子一切权证书工本费、印花税费、契税费等。