按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此楼顶等公共部位维修费用由全楼居民分担。如果因住户装修或使用不当等原因造成漏水，由该住户修补并补偿损失。如已过保修期又非人为损坏情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如小区已收取维修基金的，则从基金中支出。

开发商做的所有工程是有国家相关标准考核的，地暖也不例外。尽管达到了标准，也是会有很小比例地暖问题出现的。毛坯房的话在装修前后做好打压，防止地暖本身的问题或施工破坏造成的问题，发现了及时解决；精装房的话，不巧出了问题的话那就只有破开地面修理啦！不过房屋也是保修期的，保修期内开发商是给予维修的。