贷款买房可以提前还款。通常可以提前偿还部分或全部个人住房贷款，也就是说借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

银行放不放款会对开发商回笼资金造成直接的影响。如果房贷办不了，一方面不仅贷款不能放款，同时还需退还客户已交的房款；另一方面还需要重新寻找客户；这样不仅仅是资金回不来，之前付出的时间、人力等成本也收不回来，还要再投入新的成本，开发商当然会急啦！