新鑫美寓属于公务员小区，也就是集资房，如果还有单位补贴的话是不能交易的，17年新出的政策，参加政府福利分房的房子是不能进行二手房交易的。

购买第二套住房，如果名下有一套房贷，那么第二套住房首付最低30，如果名下有一套房子，贷款还清了，那么第二套住房首付最低20

公积金利率3.25，但买第二套房要结清第一套房！

满足条件下是可以的，公积金目前支持装修，新房购买（住宅），以及房屋租金。

面签过后，按照银行房贷时间计算

您好，房子过户后只能办理公积金贷款，如果有其他问题可以打电话咨询我

首套房二套房的利率都一样，只不过首套房和二套房银行可贷额度不一样。

您好，买方是个税，卖方是契税，如果满五唯一的话就没有个税，有时会多一点土地出让金