没有下证无法过户，下证之后可以带押过户

1、其卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。2、其买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。另外需要提醒网签办理的注意事项：1）其买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2）身为当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，...

买房子签买卖合同的话假如要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。携带拆迁协议、房屋平面图、拆迁许可证、拆迁单位委托书、拆迁单位大产权证、拆迁房屋初始登记单,本人身份证、盖有拆迁单位公章的拆迁单位房屋登记申请表

购房提取请提供以下材料：1住房公积金提取申请表（需单位盖章）2：申请人身份证3：房屋产权证、契税证或房屋买卖合同、购房发票。办理委托按月内转还贷需提供以下材料：1温州市住房公积金委托按月提取内转还贷申请表 （需单位盖章）2：本人身份证3：若配偶有公积金需提供身份证和结婚证，需双方到场签字。

现在不可以了，政策下来以后，已经不能在开发商那里更改底单了。

委托卖房没有手续费，只有中介费哦。免费登记。如果是委托给他人代为办理买卖、过户等手续，办理公证书就可以，只会产生公证费用，几百块钱。