1.看房{帮客户找到喜欢的房子} 2.付意向转定金双方约定签买卖合同时期房屋总价付款方式违约责任签买卖合同时期 3.备案签定正式买卖合同 4.签定正式买卖合同，支付首批房款（含已付定金）第一笔房款 5.上家还贷款（若有）注销抵押登记 6.买房申请公积金贷款或商贷 7.注销抵押后下家银行审批通过去交易中心过户当日支付第二笔房款领取收件收据 ...

交保证金（获取拍卖资格）→竞价成交裁定书（按揭办理）→约定时间内付清房款→等候裁定书过户（交房）

房屋买卖是从双方签订房屋买卖合同开始的（就是所谓的网签合同），之后下家打首付给上家，上家收到首付之后，配合下家办理银行贷款申请，等到银行对房贷审批通过之后，双方约定时间到交易中心办理房屋过户手续，房屋过完户之后，下家按照相关时间规定完成税费的缴纳，交易中心会出新的房产证和抵押他证，等到银行收到新产证的复印件和抵押他证之后就会安排房款，待上...

要按揭贷款的卖房前提都是要把银行抵押给还了，也就是它证拿出来。以后的流程就和正常的一样了

要按揭贷款的卖房前提都是要把银行抵押给还了，也就是它证拿出来。以后的流程就和正常的一样了

1.看好房子协商好价格签订买卖合同 2.客户买房资质审核，房屋可卖审核 3.网签 4.报税 5.房管局交税，过户 6.收尾款 买卖房款建议做第三方资金监管来保证交易正常进行，降低交易风险

1、签合同付定金（定金金额可双方协商） 2、过户前支付首期款（因为是全款卖房，无需按揭，首期款可以双方协商金额） 3、过户后（当天）支付剩余房款，可预留部分房款作为交房押金（5000-10000）

不需要您爱人签字的,不过买卖合同需要公证的,只要没有持有中国身份证的不管是买还是卖全要公证,公证后才能进行交易!

大体流程：送审，托管，过户，领证、取钱。户口：你们户口只有挂靠在房屋所在当地派出所

不管一手房二手房我觉得都应该找中介 找中介就要找有实力的 公司能力强的 毕竟以后有保障 出现问题了有人替你出头

卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

房屋买卖是从双方签订房屋买卖合同开始的（就是所谓的网签合同），之后下家打首付给上家，上家收到首付之后，配合下家办理银行贷款申请，等到银行对房贷审批通过之后，双方约定时间到交易中心办理房屋过户手续，房屋过完户之后，下家按照相关时间规定完成税费的缴纳，交易中心会出新的房产证和抵押他证，等到银行收到新产证的复印件和抵押他证之后就会安排房款，待上...

这是换房，把房子卖了再买是首套购房（针对缴税），是否是二套贷款要看你是否有过贷款记录（全国的贷款记录）

.看好房子协商好价格签订买卖合同 2.客户买房资质审核，房屋可卖审核 3.网签 4.报税 5.房管局交税，过户 6.收尾款 买卖房款建议做第三方资金监管来保证交易正常进行，降低交易风险

可以自己算下 哪个合适就选择哪个 正常还得看自己买房时候的价格跟出手后的成交价 上浮多大 多的话还是建议全款的百一合适

过户完，五个工作日你就可以去领房产证，领完后三个工作日业主房款就可以到账。

签订正式买卖合同，房子所属房管所更名，交付房款（必须全款），物业结清单，验房，交房！

交保证金（获取拍卖资格）→竞价成交裁定书（按揭办理）→约定时间内付清房款→等候裁定书过户（交房）

可以自己算下 哪个合适就选择哪个 正常还得看自己买房时候的价格跟出手后的成交价 上浮多大 多的话还是建议全款的百一合适

大体流程：送审，托管，过户，领证、取钱。户口：你们户口只有挂靠在房屋所在当地派出所

看买房的人是全款还是贷款，如果对方那边是全款 半个月左右就能全办好，如果是贷款 那要3-5个月的。

认筹-开盘选房-签认购协议-购房资格审核（住建委）-签合同-做银行面签-交契税、维修基金-等银行放款-还月供

先登记，看房，成交，查档，有贷款得先解贷，客户贷款审批涵下来了20天左右，去过户，在收贷款，大概15个工作日左右，具体看银行，交接水电煤气

卖房子 只需要挂到二手房中介就可以 经纪人会帮您匹配客户 带客户看房子 卖房子的业主是不收中介费的 只有买房子的收中介费

可以，只要房子可以出证都可以卖

无论是买房还是卖房双方都得交相应的税费的

需要，如果丢失，去房产交易中心补办

也不是，这个取决您自己是需要全款还是按揭，其实就是早一个月拿到钱或者晚一点拿到钱而已，按揭一般好卖一点，全款就很挑客户。

如果你是全款买的房子，今天过户的，明天就可以卖。如果你是按揭买的房子，那需要你贷款还满1年才可以卖。

如果你是全款买的房子，今天过户的，明天就可以卖。如果你是按揭买的房子，那需要你贷款还满1年才可以卖。