来铁路局。铁三中，铁二小。铁路幼儿园

经开区万达附近新天润附近红光山周边都可以考虑未来前景不错

按揭买房的办理条件：（1）借款人所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。（2）需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3...

新河湾国际社区 均价4000 楼盘地址是[沙依巴克区]-沙依巴克区乌鲁木齐市沙区西泉街1050号附1号 小区有高层 板楼 小区主要的户型有46-136 目前开发商在交房的时候是真石漆、断桥铝合金窗户、low-e中空玻璃、三菱电梯、美心防盗门、双精装入户大堂

公寓以后不叫公寓，叫小面积住宅;商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用 ;相比起普通住宅1：1的赔付安置，商业公寓1：3的赔付

1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2 .公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.公寓可自住，可注册公司。 4.公寓周边生活配套更高档。 5.公寓拆迁时间短，换房时间优先。 6.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高 7.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 8.公寓比住宅的租金要高。 9.公寓周边配套齐全，购...

可以贷款的，只要有产权证就可以

河马全新区，市政府重点打造新城区。

目前都是不动产权证，住宅土地使用年限70年，公寓50年，商铺或者车库40年

可以贷款的，只要有产权证就可以

公寓房有商业性质的酒店公寓,和住宅性质的公寓房;酒店式公寓房,一般水电费用高于住宅房,低于办公用房.是普通住宅的2倍

一般29层的楼房，最贵的几层在第15层到第25层之间。因为这几层比较高，采光、视野等各个方面都是非常不错的，但是这几层的又不算是最高的，上下楼会比较便利，价格上也会比较贵。

查看五证；选择口碑好的开发商；评估自己的购房能力；选户型；选楼层；多学习选房知识；看楼盘优惠；根据自身所能承受的范围做出合理的决策；综合考虑需求；看楼盘规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；看物业；考虑孩子；详细查看定金条款；查看认购书条款合法有效。

一般说来，购房者选房时主要应考虑7大要素：价格、地理位置、配套设施、环境、物业管理、开发商的实力和信誉、邻居

1)从日照方面考虑2) 从景观视野角度方面考虑3)从各功能区的具体朝向考虑

a) 看居室的功能分区是否合理 b) 要考虑户型的节能，以减少不必要的日常生活开支 c) 单元内不同空间要有相对合理的面积 d) 房间的内部净高要合适

1）卧室 卧室不应太小且要具有私密性。主卧最好有好的朝向。大面积户型的主卧室应带有一个专用卫生间，如果户内仅设有一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。 2）客厅 客厅是相对独立的空间，要求宽敞、明亮、通风，客厅的设计应尽量方正，以利于摆放家具。再者，由于客厅通常带有通道的作用，应避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。若入户为...

新房税费少 二手房过户费等费用较高

新河湾国际社区 均价4000 楼盘地址是[沙依巴克区]-沙依巴克区乌鲁木齐市沙区西泉街1050号附1号 小区有高层 板楼 小区主要的户型有46-136 目前开发商在交房的时候是真石漆、断桥铝合金窗户、low-e中空玻璃、三菱电梯、美心防盗门、双精装入户大堂

房源新市区红光山这一代，鲤鱼山路也不错，没有高架桥，未来发展前景很好，

购房者可以通过该房屋的相关登记信息，确认面积、竣工日期、土地使用年限，以及是否有抵押、是否有查封等限制交易的情形，在一定程度上避免交易风险。

11层小高层的槽钢层一般是在楼房的七层与八层。槽钢层购买的人会比较少，它对房子存在一定影响。例如当有人行走在槽钢层上时，你就会发现有晃动声出现，如果使用的槽钢规格过小的话，那么晃动声就会更大更明显。

资金监管是买卖双方同意可以使用资金监管，也可以不使用资金监管。

世界冠郡三期价格在8500元/平左右，在天山区价格算低的，周边新盘普遍价位在10000+以上，这个价格，买在天山区，算是不错了。而且世界冠郡三期紧靠规划中的东二环，距离自治区政府距离约3.8公里，自驾出行比较便利。项目距离青年路繁华地段约3.5公里，距离外环路3公里、距离北门约4.5公里、距离小西门约4公里，商业配套比较完善。

天御当前高层在售均价为：7800元/㎡，主推户型为：85㎡—127㎡。周边有新北园春 、高铁、华凌等商圈；武警新疆总队医院、自治区中医院等医院；位于雅山森林公园旁；小区内部配套设施有运动场地、健身设施、地下停车场、垃圾回收点、消防设施。不过目前区域内生活配套尚不完善，还需时日兑现。

这个楼盘对比周边楼盘，价位适中，在户型上，85㎡、112㎡，整体户型方正，没有多余浪费空间；三环十五射”路网全线贯通，出行也便捷；出门就是百商广场、美居商圈、小西沟CBD等商圈；周边鲤鱼山公园、野马古生态园、儿童公园等休闲资源；美中不足就是楼盘比邻河滩路，河滩路在乌鲁木齐是交通主干线，通行车流量较大，避免不了有一定的噪音影响。

楼盘位于热门区域，会展片区，位置还是可以的；对比周边楼盘，价格适中；项目绿化率高，容积率比较低，楼间距也很充足，整体户型不大，108㎡--132㎡，首付约15万左右，但是目前在售房源不多，周边配套还有待发展，公交线路还算丰富，有地铁4号线规划。

和兴帝景均价在12000元/平方米，价格适中，价位不占优势；但高铁是优势，属于发展的高铁轴心 ，周边有万达、宝能等大型商场；幼儿园妇联幼儿园、中小学实验小学、市一中等优质教育资源，自有两万平米精致商业街，满足日常生活所需。

楼盘均价在8500元/平米，在价位上也不占据优势，但中海物业是值得一提的，楼盘整体性价比还是比较高的，地段不错，有一定的升值空间，周围的配套设施相对比较齐全，医疗，教育，商业，生态，可以满足日常生生活所需，周边有BRT6号线，3401路、613路，交通也还是比较便利的。项目的体量也比较大，户型方正，品牌开发商，各方面还是值得信赖的。

高层住宅因其高度较高，在通风和采光上有优势，还能够有效避免噪声等污染。能够提高土地使用效率，同样的土地面积，能够承载更多的人口，既节约了土地，又保证了园区内业主的活动空间不受影响。