买房子签买卖合同的话假如要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证，费用是两三百块钱，至于委托书怎样写，公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了，记得带齐资料过去。

全款没有条件，按揭贷款要求有工作单位和收入证明，个人征信要，如果自己是开店的就拿营业执照还有公章就可以

要连续满一年,哪怕是你现在这个月买房,但是上个月断了也买不了房.

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

可以公积金贷款，只要你交的年限符合。公积金的首付要比商贷的多。因为二手房有个银行的评估价，公积金的评估价没有商贷评的高，所以首付比较高，差不多要房款的一半。