没有下证无法过户，下证之后可以带押过户

买二手房比较划算，现在许多房子装修都不错，可以拎包住，

现在不可以了，政策下来以后，已经不能在开发商那里更改底单了。

内行人告诉你答案！ 买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？ 价格一句话概括，买新房找中介，能拿到更便宜的价格。 你的时间和精力，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。 潜在的购房风险，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。 关于中介费，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣...

净面积测量、开间进深及净高尺寸测量,楼地面空鼓、裂缝、起沙检验,墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查,门、窗安装质量及配件检验,电路绝缘、接地试验,查看水管质量和水的质量，核对购房合同的附件及配套设施等等

买期房，房开都有合作银行。跟房开签订买卖合同，然后去公证，再去房开合作银行办理按揭贷款手续。待房子结顶后银行放款开始月供。（有些房开会要求买方在房子没有结顶前就开始月供）

看房-认筹-摇号-定金-付房款-贷款-缴税-出产证-拿钥匙-交房

如果购房者已向开发商支付了“预订款（或：预付款、意向金、订房款等）”、之后未能与开发商签订《商品房买卖合同》，购房者在这种情况下能从开发商要回“预订款”，除非法律、法规或规范性文件另有强制性规定或购房者与开发商之间另有约定。

能要回双倍的“定金”、且有权要求利息赔偿。 因不可归责于开发商或购房者的事由导致双方未能签订《商品房买卖合同》的，则购房者有权要求开发商退还定金。 因购房者的原因导致双方未能签订《商品房买卖合同》的（例如在开发商无过错情况下购房者放弃购买约定房屋等），则购房者将无权要求退还定金

根据《商品房销售管理办法》第二十二条第二款规定：“符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”

(1)根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”(2)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认...

交房应建设工程经验收合格、向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书、达到预售合同约定的其它交付条件。交付指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。

乌鲁木齐碧桂园2020年12月31日交房；中海·九号公馆2020年12月1日交房；恒大绿洲二期2020年10月31日交房；力鼎新城·玺悦2020年9月30日交房；田园文苑2020年5月30日交房

田园文苑2#、6#、11#、13#、14#楼在售中，建面约67-122㎡户型房源在售中，当前买房可送车位，在售参考价约为9200元/㎡起，更多详细信息及优惠可致电售楼部咨询。

中海九号公馆 1#、2#、3#、4#、6#在售，目前价格走势平稳，均价保持在13500元/平米不变，现主推户型:115—230㎡。绿化率35%，容积率3

碧桂园现在约76折享地下车位使用权【部分房源】，还有8重大礼，线上认购并成功网签,有契税全额补贴；部分活动截止时间为3月31日，详情可以联系售楼部了解

力鼎新城·玺悦当前均价6000元/平方米，项目为小高层,高层，容积率2.25，绿化率48%，物业费高层1.6元/㎡·月，多层0.8元/㎡·月。2020年9月30日中区1#7#12#13#14#交房3100户。之前购房有9.8折优惠，具体的可以打电话到售楼部