小区全人车分流的，地面没有停车位。

小区绿化率达到了百分之35。

体量不大 一共7栋楼 属于低密社区

位置非常好 市中心繁华地带

已经开盘 洋房小高层都有在售

没问题 目前也是参与了保交楼交付

也属于低密社区 新区刚需楼盘

一期六月底可以交付的话 放心

小高层89平110平洋房113平130平，可选性还是挺多 的。

目前新房已经卖完了，小区已经交付了，二手房目前还 没有满两年，目前还不能交易，有部分可以卖了

中央空调地 大华公园城市高层89平和101平都是精装，中央空调地 暖新风都有，整个小区居住舒适度好，北面是公园，南 边是小区洋房，采光无遮挡，所以销量特别好

现在还有115跟130的在售，已经交房了

项目东南侧约1公里是整个惠山新城的政务、商业中 心，有惠山区政府、市民中心、金融街等，还有万达广 场、华润万家、迪卡依等商业配套。

大华，这个开发商的话还行，相对来说实力的话不是特别低，他的楼盘的话，惠山区的话，一个北塘区，一个山北一个，然后新区一个四个楼盘。还有一个惠山钱桥的大华公园会。

大河周边的话就一个贵于和风，贵于和风的话是绿城的 -个楼盘相对比的话，价位相差还是蛮大的，就是一路 之隔的问题。

没有明显的劣势，只要不靠近高架都还可以。

大华锦绣前程的话， 个是低首付，另 一 个就是户型， 这一块的话是属于． 个刚需盘户型。比着周边二手房的 -个房价的话，一平方低于2000左右，相对于来说的 话是 一个低洼盘。

值得 推荐理由 1.省锡中 2.首付15万，低首付，低总价 3.区政府旁，惠山核心 4.网红打卡点天上村前，吴文化公园 55.精装交付：中央空调，地暖，新风 6.人车分流，私人订制鲲鹏乐园 了快速路网，出行方便 8.配套齐全，万达，惠山二院，学校，政府，金融街

低首付低总价，首付十五万起，找我额外还有优惠

大华锦绣前程是2024年十月份交房，嗯，可能会提 前，但是就按合同来吧，然后里面是精装修。

89平三室两厅一卫户型飘窗是全部赠送的，109平的话是三室两厅两卫户型，阳台的话是双阳台。飘窗这块的话也是全送。

鲲鹏乐园（儿童区娱乐区） 休闲漫步区 景观区 600米环形跑道

均价20000左右 精装三大件交付

89.31㎡ 三室两厅一卫，三房四飘窗 109.5㎡ 三室两厅两卫，三房四飘窗

华锦绣前程的话是精装修教辅精装单价的话，在两万新 风地暖中央空调三大件都有。

大华的话，物业是自己的物业，然后是大华物业，物业的话也还不错。

项目占地：4.94万m; 住宅建筑面积：10.87万m; 总户数：1016户；

大华锦绣前程楼间距的话在65米左右，然后对大楼间距的话是在百米。

我锦绣前程是一个新式楼盘，然后是坐到人车分流的一个状况。

社区品宇型布局，形成最大百米楼间距，栋栋采光好、 通风好，每栋楼下都有大花园。