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  zhugefang116100011353 热心网友

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  回答于2019年12月20日

  刚需买房，必须兼顾居住价值和投资价值，甚至投资价值优先。很简单的道理，你的房涨得慢甚至不涨，以后换住成本就大了，因为好房子涨得更快！

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  邢志鹏 经纪人

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  回答于2019年12月25日

  房产作为有价格的商品，且可以交易，非常具备金融属性，加上房地产在国民经济当中的地位说到房产，主要关注的有几个纬度：第一，前期成本。虽然房产作为风险比较低的金融产品，但是也是有一定的风险的，前期成本不宜过高，也应该懂得鸡蛋不放在同一个篮子里和利益化的理论；第二，房产的持有周期。一般选择房产，建议考虑中长期，5到7年比较合适，在此期间，项目周边的配套基本趋于成熟；第三，房产的支撑点，也就是配套规划。一般建议一般建议考虑的优先级为产业，交通，商业，医疗，教育等等规划；第四，房产后期的出售对象，也就是所谓的接盘侠。房子后期的出售和变现能力也非常重要，主要取决于他的后期定位客群。

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