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你好，卖家需要准备：买卖契约书正、副本（贴足印花税票）、身份证原复印件、增值税单、契税单等。具体的可以咨询当地交易中心或者中介公司。

你好，购房者在购房时就关注物业管理，才能为将来的物业管理打下好的基础。 因为在业主大会成立之前的前期物业管理阶段，物业服务费用、服务内容和质量要求等有关物业管理事项按房屋买卖时的约定实行。如果购房时没有约定，房屋买卖关系已经形成，业主到入住时发现物业服务费用或者物业服务内容等不满意，就容易产生矛盾。 因此在购房时要与开发单位书面约定好...

你好，可以卖房，但是需要您把房本从银行拿回来。公积金贷款都是自由还款方式，可以随时预约还款，需要解完抵押后才能过户。

您好，如果您母亲目前已无民事行为能力，由亲属向法院提起诉讼，由法院指定监护人来处 理。如果有民事行为能力则立遗嘱，明确此房归您所有，或者等老人康复之后赠与给您。

您好，首先建议您和买家协商取消上诉将损失降到最小。如果协商无效，您可以先判断买方有没有主张强制过户的资格。 主张强制过户，买方需要满足： a.签订的买卖合同有效； b.购房人具有购房资质； c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户； d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义...

网签后不可以挂失房产证。网签后过户前一旦挂失房产证，新老房产证的编号就会发生变化，需要注销网签，并且资质审核通过后有30自然日的有效期，如果过期也需要重新开始。请慎重选择。

你好，在父母房产证上加名，属于父母赠与房产给子女，需要子女有购房资质才可以，根据北京的现行限购政策，如果夫妻二人名下目前已有两套住宅，是不可以的。

你好，您所说的这套房子是他们的共有财产，是会产生继承的，如果想要交易，需要先进行继承，您公公的母亲在世，拥有合法的继承权，如果现在要出售，需要走完继承的手续。根据继承法规定，如果被继承人生前没有立下遗嘱或遗赠抚养协议，应依据法定继承由 顺序继承人继承。 顺序继承人包括配偶、子女、父母。希望能帮助到您，望采纳！

你好，业主要根据与物业的服务合同的约定交纳物业费。如果约定物业费是你从 之日起开始算的，即使不住，也是要交物业费的。

你好，如果您父母赠予给您房子以后，您们家庭名下就这一套住房，那这套房子就是满5年唯一住房，不需要缴纳20%个税，如果您们除了这套住房，还有其他住房，就需要缴纳差额20%个税了。

你好，房改房如果是普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权。如果是央产房应确认是否可以办理《在京 单位已购住房产权变更登记通知单》上市交易 产权人去世不能直接出售，需要先办理继承公证 继承公证需要进行家庭成员核对，时效以公证处流程为准。建委见继承公证及相关材料即时办理，5个工作日出 产证，就可以正常出售了。

你好，如果是直系亲属之间过户的话可以走赠与流程。要求房产没有抵押、无欠贷，受赠人要有购房资质。 以海淀区为例：1.双方需要提供亲属关系证明（提供其中一项即可）a. 户口本在一起，且其中方是主（或能够直接体现明确关系） ；b. 开具的亲属关系证明； c. 亲属关系公证；2.受赠人做购房资质审核（提交或者自己去建委提交审核都行...

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看协议是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

您好，是可以互换的，需要提供土地房屋产权等价置换承诺书、置换协议。

您好，1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书。2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；希望我的回答对你有帮助。

您好，代理人在未提供委托书的情况下以产权人的名义和买受人签署房屋买卖合同，其后产权人不同意出售该房屋，合同无效，行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。而合同无效的后果由双方根据各自的过错程度承担相应的责任。

您好，需要携带的资料如下： 缴税： 买方首套： ①已婚，买受人携带，夫妻双方身份证，家庭成员户口本(首页和本人页)，结婚证，小孩的出生证明，外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。 ②未婚，买受人携带，本人身份证，户口本首页和本人页。 ③离异，买受人携带，本人身份证，户口本首页和本人页，有未成年子女的，未成年子女的户口本也需要，还有出...

您好，您所购买的房子有房产证且不是被 限制交易的房屋类型就可以过户，但是该类房屋一般情况是不能进行落户办理的。

您好，如果您母亲目前已无民事行为能力，由亲属向法院提起诉讼，由法院指定监护人来处 产。如果有民事行为能力则立遗嘱，明确此房归您所有，或者等老人康复之后赠与给您。