你好，如果自己实在赶不回来,可以考虑请律师代理操作，买卖房屋的委托一般都是要公证。

你好，一般公证需要有房产证，购买存在风险，建议谨慎处理。协议本身是有法律效力的，但该协议能不能使你获得房子的权利，需要结合协议的具体内容确定。

你好，建议买卖房子一定要找正规的公司。

您好，合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院。

你好，如果有父母出具的委托书，那么合同有效。如果没有那么就是无效的。出售房产的话，必须由房产证上的本人签署卖房合同才可以，除非因事代签（有公证）的情况下才可以。

你好，合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉。依据《合同法》,“当事人一方不履行合同。

你好，一般在二手房市场的正常房子售卖周期需要2-6个月，无人问津的情况，会有两种情况，首先是知道你房子的中介太少，一个中介的客户是有限的，如果只在附近门店挂牌，只能覆盖5-10个中介，覆盖到的买家更少。卖不动是自然的。还有一种情况是，可能你的挂牌价格不合适，中介就会优先引导买家去另外的房源，导致看房量低。再回答第二个问题。想要快速扩散，快...

你好，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

你好，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

你好，登记房屋出售信息的话是不收费的，只需将个人住房信息在网上发布即可。

你好，肯定要写您的名字， 我是嘉兴优秀的房产经纪人马亚飞，告诉我您的购房需求。您匹配到适合您的房源。 如果你是用你母亲的名义买的话 你要考虑到她的贷款是否能审批 而且是几套 现在根据国家相关政策 直系亲属直接房产过户是不需要税费的 建议写一个委托证明 用自己的名义买房 后期设计到小孩读书问题 房产交易问题等等。

你好，村镇是小产权不受影响，如果双证齐全就要3年才好交易。

你好，公寓是无影响，住宅房产证满五年的不要交个税。

你好，由于大多数的人没有卖房的经验，为了避免在卖房的过程中出现意外，因此很多人都会把房子挂在中介公司，那么卖房可以挂几个中介呢？肯定是不止一个的，但填写信息的时候一定要真实。不找中介可以自己卖房吗？当然如果有人自己有经验的话，也可以自己卖房，但如果没有经验的话，风险会很大。

你好，最好是将户口迁出。如果买家同意的话当然可以不迁走，不过这对于买家来说风险较大，所以一般在签署合同的时候会注明要迁走户口的。如果你不迁走，很可能新房主会去起诉。

你好，委托公证是有时间限制的。

你好，先根据委托书的内容做判断。 看看代理人有无决定权。 同时，要代理人自己尽快联系房主，告之，他如果还不下定，会起一些对自身不利的变化。 比如房源售出给其他客户或者是错过好的销售机会。 要求房主传真一份房主亲手签名给代理人的公证过的全权委托书。 同时，在签订相关合同或协议的时候要注意自己的免责条款，免得房主回来后悔，或者引起纠纷。 保留...

你好，需要交个税百分之一和营业税5.6百分之和百分之一的增值税。

您好,是完全有理由不需要续租的啊

你好，1、抓住好时机：当售房者打算出售房子时，一定要先去了解一下当前的市场走势，如果市场回暖甚至过热，这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。 2、突出房屋优点：当你委托中介公司寻找购房者时，一定先清晰地描述出房屋的特点，还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者，你的房子成功出售的几率...

你好，法律意见：中介机构和人员素质良莠不齐是这个行业的普遍现象，由于中介的原因导致的买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

你好，毕竟现在的房价涨幅不定，谁也不能够保证未来的房价不会继续上升，所以如果要卖房的话，最好还是咨询一下业内人士的意见。卖房子要注意哪些问题？卖房子也存在着极大的风险，提前了解卖房注意事项，能够有效规避风险