房贷利率上浮是21年下半年大基调，期待下调几乎不可能，有可能会继续上调利率，这对房价的稳定有一定维稳作用，目前对于银行停贷与放款周期放缓，确实也是下半年的基本现实，但不会全面停放，目前对一些观望的购房群体，又找了一些不下定的理由，但是别忘了，房价基本面是稳定的，不会因为利率的事情改变，也不会出现价格下跌，捡漏心理还是比较危险的，但是对真正...

贷款利率全面上浮，从此再无20以内，另外放款放缓，评论放款周期拉长13个月各银行现在利率：1：兴业银行首套5.88，相当于上浮202：华夏银行首套5.88，相当于上浮203：中原银行首套5.88相当于上浮204：农行首套5.88，相当于上浮205：郑州银行首套6.25，相当于上浮276：省（市）邮政首套6.125，相当于上浮257：建行首...

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自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。大部分城市影响不大。以首套房为例，假设贷款本金100万元，30年偿还本息，北上广深平均月供仅增加13元，杭州等7座二线城市首套房月供增加18元，苏州下降51元，宁波上涨163元。

公积金贷款跟您的个人公积金缴存有关系,跟个人征信没有关系。商业贷款跟个人征信有关系。一般来说,还款能力强、信用记录良好的贷款人，银行更可能给予贷款利率优惠。而规模较小、比较新的银行可能更为了提升业绩，放宽贷款条件，或者提供更低的贷款利率。

现在大部分利率都是上浮25了，基准利率4.9，有个别银行上浮20，具体详情可以细聊

以贷款100万，按揭30年、等额本息为例。 之前郑州首套房贷利率多为6.125%，总利息为118.73万，月供6076.1元。 LPR降低0.05个百分点以后，房贷利率为6.075%，总利息为117.58万，月供6043.8元。也就是说，降息之后，30年总利息能减少1.15万元，月供减少32.2元。 虽说分摊到每个月以后影响不大，但传递出...

4月20日央行公布了新一期的贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。 与上期相比，1年期LPR下调了20个基点，5年期LPR下调了10个基点，创自去年8月份LPR改革启动以来的单次最大降幅。 与房贷利率挂钩的5年期以上LPR下调，会进一步刺激购房需求释放，带动成交量上升，但下调幅度小于1年期，且...

4月20日，央行公布新一期LPR，其中，一年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。

以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，5年期以上LPR每下降10个基点，月供每月可以减少60元，合计30年就能减少利息约21637元。 按照3月20日的五年期以上LPR即4.75%来计算，月供为5216.47元；若按照4月20日的五年期以上LPR即4.65%来计算，月供为5156.37元，每月月供减少60.1元。

房贷利率转换为lpr加点不划算，但存量房贷利率也需要转化为LPR。也就是说正在按照老版利率计算方式还贷的房子，也要把房贷计算方式转换成LPR。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 公积金贷款条件： 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本...

"1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。 2，安置房，是zf进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。...

“目前一年期LPR利率是3.85%; 五年期LPR利率是4.65%。”

融360数据显示，2021年3月20日至2021年4月18日，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。全国房贷利率已连续三个月环比上涨，且上涨幅度增大。

目前郑州各大银行首套利率普遍为5.88相当于上浮20二套普遍为6.125相当于上浮25。中国银行的首套利率高达6.125中信银行的首套利率更是达到了6.13相比于全国首套房货款平均利率5.31郑州明显高于全国平均水平。且部分银行相较上个月放贷额度有收紧迹象放款时间有所拉长。

多少会影响点的，建议早点上车