如果资料都提交齐全的话，审批大概在15个工作日左右。

没有产权证是不可以办理商业贷款

通常来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。例如一男性现在年龄是54岁，他最 大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。并且每个银行的最 高贷款年限是不一样...

申请住房贷款后，若银行已放款就不能更改贷款银行了。 按照您目前的情况，如果一定要更换银行，只能先把原本银行的贷款还清以后，才能换其他的银行。 一旦还清原本的银行贷款之后，再贷款就不属于按揭贷款了，是属于抵押贷款，利率也不一定有优惠。 所以不建议您更换银行。

商业贷款的贷款年限与房龄有关 房龄一般是30年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄。 北京贷款年限最长不超过25年，其他城市或略有差异。 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准 公积金贷款年限也与房龄...

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的

买房银行贷款须符合6个条件：①年满18-60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；② 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；③已经签署购买住房的合同或协议；④必须支付符合相关要求的所购住房的首付款；⑤提供经贷款人认可的有效担保；⑥贷款人规定的其他条件。