你好，正弘璟云筑已于2021年12月18日开盘，推出8号楼、5-2号楼和12号楼，户型建筑面积125-143㎡，均价约18200-19500元/㎡，带装修交付。

1、先期预购，户型、位置可随意选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。 2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

您好，公寓和住宅在用地性质、产权年限、落户规定等多种方面有所区别。①用地性质。公寓：商业用地、40.年产权；住宅：住宅用地，70年产权。②贷款、首付政策。公寓：只能商贷，首付zui低5成，贷款年限zui高10年；住宅：商贷、公积金贷款均可，首付zui低三成，贷款年限zui高30年。③二手交易税费。公寓：3%契税，主要交易税包含营业税、个人...

您好，依据郑房〔2020〕156 号的规定：实物配租后购买住房的保障对象，暂保留租赁资格（标注“过渡”），可续租到《商品房买卖合同》约定交房日期（二手房按照《郑州市房屋交易和产权状况确认单》出具日期）再延期6个月的装修搬家时间，租金暂按照公租房租金标准上浮40%执行。

招商美景美境于10月24日开盘推出二期3号楼，4号楼，户型建面94-130平米，均价18500元/平方米。

这个不用考虑，首选蓝城凤起梧桐，纬五路一小大河校区已经招生，郑州一中学区房，唯一担心的就是美商的地，不过马上股权就会变更。金水区和惠济区还是有很大的差别的。

这个需要看咱们考虑多大面积的了，两个品质都可以的，但是香麓湾偏改善，最小面积143平的，168，181平，目前尾盘价格已经起来过了，性价不如天玺湾的洋房。

预计7月份开盘，在售面积97116128146四种户型

小区西隔壁是纬五路一小，初中签约的八中。

七月份开盘，目前处于认筹状态，考虑这个楼盘的可以过来看看

是精装的，万科的产品一般都是精装，毛坯的很少

楼盘绿化率35以上，小区景观设计独树风格，楼间距也很宽，最窄的也有55米，最宽的80米，是个刚需上车的好机会

房产是卖给人的，人是跟着就业和资源走的，郑州未来的经济中心在湖心岛，北龙湖买不起，工作近，配套全，只有金水北，离金水北最近的就是惠济。

北龙湖核心区域的都可以，郑大一附院旁的几个高层小区，像正商的珑水上镜，普罗旺世的龙之梦，茉莉公馆，恒大悦龙台也都不错。

西院可以上农科路小学

可以对比西四环周边项目，绿化环境不错，

现房，配套设施完善，交通便利。

开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；二是房屋实际并...

新房过户的基本流程如下1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件．收入证明等等）。4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。律师出具《法律意见书》．评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。5、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放...

收房时，你应该缴纳的费用有以下几种：契税、住房维修基金、物业费、产权代办费。1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单...

对于初次接触装修的业主来说，新房装修是一个不小的考验，装修过程繁琐，细节众多，会让很多业主陷入恐慌之中，但是只要抓住重点便能化繁为简。 装修流程可以大概分为以下7步。1、风格选择 2、尺寸测量 3、装修设计4、材料选用，建议选用健康的材料5、房屋装修 6、电器安装，包括空调和热水器等固定电器的安装7、家具进场 有些定制型衣柜需要在家电及其...

新房收房流程：１、开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。２、验收，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收。３、商品房交付使用时，应当提供住宅质量...

新房商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关。估算新房额度，首先需要确定自己是首套房还是二套房，确定自己的贷款成数；其次商业贷款购买新建普通住房额度为购房款的70%以内；最后要根据还款能力确定贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

如果在开发商的保修时间内，可以要求开发商维修。如果过了，你可能需要自己来承担这笔费用了。1、如果是房屋的屋面渗漏水，需在3年内进行维权。就是说你现在要求主张的话，首先是还在三年内，要是过掉这个时间，那么开发商是可以拒绝承担这个责任的。2、如果是墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏水，那需要在1年内进行维权。因为这些地方平时也会接触水，...

为什么？不需要，资金监管一般只用在二手房。开发商五证齐全，房产解压完毕，就能交首付，签商品房买卖合同。

千金买房 万金择邻 你品你细品

长沙高铁西站周边楼盘有长沙星河湾、大汉西城壹号等。

郑州恒大云玺已于2020年11月14日开盘，推出高层1#2#3#5#，共390套房源，户型建面约110-252平米，均价20200-21400元/平米。