全款支付方式：网签价=产权面积*最低评估价。贷款支付方式：网签价=产权面积*（最低评估价-最高评估价）中间值，取决与贷款额度。网签价是需要缴税的价格，网签价越高缴税越高，贷款的金额也越高。

网签生成后，撤销网签，需要买卖双方到场才可以办理。只有以下7种情况才可以申请撤销网签。1、信息录入时出现了错误。因操作人员的失误，将当事人的信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；2、买受人变更。变更后买受人为原买受人家庭成员的，要变更合同信息需要提交户口本、身份证；3、违约纠纷。买卖双方因某方违约而...

央产房打网签时需要填《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》编号。如果没有《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》，验证工作单位是否为企事业单位，如是就不是央产房。网签录入时，就不用填《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》编号。也可以看原购房合同，原购房合同上的卖方单位显示以“中国”或“中央“开头的字样，或有”铁道部“、”农业部“...

需要多少钱？资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，...

资金尽管对客户、业主都有好处。对于客户：1、规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。2、预防一房二卖的问题。按...

开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房一般分为两种情况：一是在合同上约定的入住的时间到来的，开发商未能完工，却通知了买房者入住；二是房屋实际并...