契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率按照首套和二套、房屋交易面积等差异，缴纳的契税比例也有所不同。首套：1、房屋面积在90平米及以下的普通住宅，按1%税率征收契税2、房屋面积在90 — 144平米的普通住宅，按1...

首套和二套房的判定标准不同，所享受的契税优惠政策、缴税比例也有所不同。首先，我们先来看下首套房的判定标准，需满足3个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗...

买卖公司产权的房子，要交6种税：房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：一、公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：1、房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1。2%/年2、土地使用税的缴纳标准：房屋面积 * 土地级别标准收费...

要交！个人出租住房需要缴纳的税目非常多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。税务部门为了简化计算，会设定一个综合税率。比如北京一般是按照房租的5％综合税率来征收。

收房时，你应该缴纳的费用有以下几种：契税、住房维修基金、物业费、产权代办费。1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1。5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单...

根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。另外物业费也是有...

缴税、过户可以委托代办，委托代办需要提供委托公证书、委 托人身份证复印件和受托人身份证原件。如果您是通过中介公司购买的房屋，抵押一般是由中介协助办理的，不需要自己单独再去办理。

需要先预约过户号，一般5个工作日内可预约上，出房本一般是过户当天或者第二天，根据城市不同时间稍有差别，一般在两个工作左右会出房本。具体的建议您咨询一下当地的房产中介。

买二手房一般要交契税、营业税、个人所得税、其他费用。具体如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住...

赠与的房子需要缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税、其他费用五种税款。1、个人所得税：如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%2、契...

满2年是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。满5年则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。如果你在买二手房的时候，买到满2年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税的钱；如果你买到满五年的房子（普通住宅），那么可以省下缴纳增值税和个人所得税的钱。

一、契税普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半，税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为 1%。非普通住宅：税率为3%。二、营业税现行营业税税率为5.55%。普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，...

公积金贷款与年限没有直接的关系。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。关于公积金贷款计算的方式方法：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为： 贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或...