网签价，是指网签合同约定的房屋价格，即房管局系统里体现的成交价格。后续贷款和缴税都是以网签价为基准。新房和二手房都会碰到的环节。过户指导价，主要是针对税费的一项政策，是由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。最低过户指导价，即二手房交易最低计税价格。在交易过程中，计税基准网签价一般不...

评估费怎么收？房屋评估是指运用房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售的其他房源的挂牌价格，以及相同类型楼盘的实际成交价来进行专业的处理，换算出具体的某个楼盘的平均销售单价，然后再结合待评估房屋的实际相关情况，包括其面积、楼层、朝向、装修状况、其它的特征因素等等，核算出该房屋相对科学合理的市场参考价。房屋评估收费标准如下：根据省物价局...

作为卖家，想将自己的房子卖出一个更高的价格是可以理解的。但是房子不是你想卖多少就卖多少，决定房子市场价值的因素很多。数据显示，在挂牌前3周是最容易成交的，之后买家兴趣和购买诚意直线下降。所以我们还是要合理评估自己房子的价格，不然挂的太高会吓跑买家。你可以了解近3月已经售出房屋的价格，再结合市场的情况进行定价。此外，每个房子有其独特性，比如...

影响二手房价格的因素主要有以下两种：房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。一、区域因素。区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。一般包括如下方面：1、基础设施与公益设施是否成熟；2、交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便物业所在社区的环境如...