换房时先买房还是先卖房，个人建议根据自身情况选择。 以下情况先卖房合适 1、对于有房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的贷款认定标准，卖家的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，如果房贷还清，然后再把房子卖掉，用获取的现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。 2、对于名下有一套房...

因为换房就既涉及卖房又涉及到买房，所以对于有换房需求的人来说，双重角色同时占据，房价涨或者降，都同时享受。所以从这方面而言，换房没什么不合适的。具体还是要根据家庭实际需求，找到符合自己需求性价比最高的房源即可。