查看购房合同，双方对违法的情况是如何进行约定的，如果有约定，可以要求对方按合同赔偿并且解除购房合同。

您的合同依然有效，但如果租户想要得到适当赔偿，您也必须执行。 您没有在合理的期限内通知租户要将房子卖出去，的确侵害了租户的优先购买权。因此租户想要获得赔偿，法院是支持的。

卖方可以根据合同约定索取赔偿 签署《解约协议》，并且要求买方注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。

如果双方已经签订房屋交易合同，按照合同约定履行。如果合同没有约定具体的尾款支付时间或不明确的，可以给买方发出一份书面的催促函，也可以手机短信的形式发送，并且保留证据证明及时催促买方履约，买方也有能力履约。尾款一般是贷款的时间限制内还清或是提前还，卖房的尾款是在过户的时候付。

分两种情况：1、夫妻共同财产的房子，买卖需要夫妻共同签字。2、夫妻一方个人的房产，买卖时只需要房主自己签字。

要看您卖房的目的。如果您是投资的话，现在卖房的话不太合适，价格偏低且卖房周期较长。如果您是置换的话，市场影响不大。