购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。 购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。 房贷最长期限不超过30年，购房人可通过银行尝试申请贷款，具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要购房人申请贷款后，经...

商业贷款的贷款年限与房龄有关 房龄一般是30年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异） 借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄。 北京贷款年限最长不超过25年，其他城市或略有差异。 以上三点同时满足，以贷款年限短的为准 公积金贷款年限也与房龄...

新房商业贷款最高贷款额度与购房者的名下房产情况、征信状况、收入水平等息息相关。估算新房额度，首先需要确定自己是首套房还是二套房，确定自己的贷款成数；其次商业贷款购买新建普通住房额度为购房款的70%以内；最后要根据还款能力确定贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

提交的申请资料齐全，商业贷款跟组合贷款一般是10-25个工作日。 因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。 商业贷款申请条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押...

一般，没有房产证的房子不能贷款。因为抵押贷款是需要抵押品的，如果抵押品没有证件，是不予抵押的，因此无法贷款。 如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可申请无抵押的贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押的贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、征信条件等因素有关。

　1、提交资料 开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可选其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。 2、贷款资质审核 银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的...