资金监管不是强制的，如果您自行交易，自行在建委网签，资金可以不用监管，没有强制要求。但是建议房屋买卖过程中尽量要求资金监管，原因是交易金额大，不做监管风险高。

打网签时会生成资金监管协议，在过户的时候，如果资金监管账户里面的钱没有到位的话，建委是不给办理过户的，所以这个钱您不用担心。您也可以要来网签号和网签密码，登录各个城区的城乡建设委员会来查询是否到账。现在买卖双方在交易过程中的所有房款必须到买卖双方本人的银行卡上。

首付款做资金监管，可以一笔足额划转，也可以分多次划转。但是必须在过户之前划转完毕并到账，做监管的资金必须由购房人本人的储蓄卡转出。

有产权的车位过户如果是走自行成交的话，是可以选择不做资金监管的。如果是通过中介居间成交的，必须做建委资金监管。

资金监管期间是有利息的，根据银行的规定，资金监管的利息，是“利随本走”，即利息随本金归属！即如果交易成功，托管资金产生的利息随托管资金一同划归业主账户，最终归业主所有；如果交易不成功，则托管资金产生的利息随托管资金一同划回客户账上，利息归客户所有。

资金监管的银行主要有中国银行、交通银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行。各城市资金监管的银行会稍有不同，可以咨询相应地区的经纪人。 需要注意的是： 军官证开的银行卡不能做资金监管，必须是办理身份证后开户的本人名下的储蓄卡； 所有信用卡、非北京办理的银行卡均不能用来做资金监管； 工商银行：用于缴纳违反交通规则罚...

付款方式不同，资金监管流程有所差异。 一、二手房资金监管流程——全款： 1、买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、买方在店铺(资金监管中心提供)使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; 3、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴...

新房过户的基本流程如下 1、签订合同交付定金； 2、去银行申请购房贷款； 3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件．收入证明等等）。 4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。律师出具《法律意见书》．评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。 5、银行确定申请人具备贷款条件...

按照规定，定金和首付加起来不超过过户房价的20%部分，以及不超过5万交房尾款部分可以免于资金监管进入监管账户，首付剩余的部分以及贷款部分则必须走资金监管。