铂悦山位于凤凰新城商圈，交房时，业主反映房屋漏水、电梯不安全、未兑现承诺、以次充好，所以不用多说就知道为啥这么便宜了。

唐山南湖壹号位于建设路与唐胥路交叉口西行500米，是现房别墅区，入住率已高达60%，没有任何质量问题，至于唐山南湖壹号为啥那么便宜，只能说，南湖壹号之前换了一次开发商，但是后续问题不要担心，因为现在的开发商是国企，非常靠谱。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，只是在价格上能给予一定的优惠，购房者的身份是相同的。

第一就是产权问题，一定要调查清楚再进行交易，不然钱付了，无法过户，就算给你住着也不安心。 第二就是容易引起争端，在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。 第三是流动人口多，素质不一，生活质量无法得到保障。

第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。 第三、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。